Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 12.547,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 12.987

R$ 307/m²

LanceR$ 12.548
ITBI (2%)R$ 251
Registro/cartório (1.5%)R$ 188

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 12.987 vs mercado R$ 24.000

Cenário de revenda

R$ 9.573 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 24.000 − custo R$ 12.987 − corretagem R$ 1.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.