Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 36.335,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.608

R$ 800/m²

LanceR$ 36.336
ITBI (2%)R$ 727
Registro/cartório (1.5%)R$ 545

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 37.608 vs mercado R$ 69.500

Cenário de revenda

R$ 27.722 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 69.500 − custo R$ 37.608 − corretagem R$ 4.170. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.