Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 36.590,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.871

R$ 806/m²

LanceR$ 36.591
ITBI (2%)R$ 732
Registro/cartório (1.5%)R$ 549

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 37.871 vs mercado R$ 69.500

Cenário de revenda

R$ 27.459 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 69.500 − custo R$ 37.871 − corretagem R$ 4.170. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.