Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 35.326,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.563

R$ 778/m²

LanceR$ 35.327
ITBI (2%)R$ 707
Registro/cartório (1.5%)R$ 530

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 36.563 vs mercado R$ 69.500

Cenário de revenda

R$ 28.767 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 69.500 − custo R$ 36.563 − corretagem R$ 4.170. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.