Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 33.547,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.722

R$ 740/m²

LanceR$ 33.548
ITBI (2%)R$ 671
Registro/cartório (1.5%)R$ 503

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 34.722 vs mercado R$ 66.000

Cenário de revenda

R$ 27.318 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 66.000 − custo R$ 34.722 − corretagem R$ 3.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.