Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 53.897,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.784

R$ 1.037/m²

LanceR$ 53.897
ITBI (2%)R$ 1.078
Registro/cartório (1.5%)R$ 808

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 55.784 vs mercado R$ 98.000

Cenário de revenda

R$ 36.336 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 98.000 − custo R$ 55.784 − corretagem R$ 5.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.