Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 60.687,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.811

R$ 987/m²

LanceR$ 60.687
ITBI (2%)R$ 1.214
Registro/cartório (1.5%)R$ 910

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 62.811 vs mercado R$ 110.000

Cenário de revenda

R$ 40.589 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 110.000 − custo R$ 62.811 − corretagem R$ 6.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.