Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 10.979,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 11.363

R$ 242/m²

LanceR$ 10.979
ITBI (2%)R$ 220
Registro/cartório (1.5%)R$ 165

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 11.363 vs mercado R$ 21.000

Cenário de revenda

R$ 8.377 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 21.000 − custo R$ 11.363 − corretagem R$ 1.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.