Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 38.151,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.487

R$ 971/m²

LanceR$ 38.151
ITBI (2%)R$ 763
Registro/cartório (1.5%)R$ 572

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 39.487 vs mercado R$ 71.000

Cenário de revenda

R$ 27.253 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 71.000 − custo R$ 39.487 − corretagem R$ 4.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.