Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 39.872,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.268

R$ 770/m²

LanceR$ 39.872
ITBI (2%)R$ 797
Registro/cartório (1.5%)R$ 598

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 41.268 vs mercado R$ 72.250

Cenário de revenda

R$ 26.647 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 72.250 − custo R$ 41.268 − corretagem R$ 4.335. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.