Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 38.822,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.182

R$ 750/m²

LanceR$ 38.823
ITBI (2%)R$ 776
Registro/cartório (1.5%)R$ 582

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 40.182 vs mercado R$ 72.250

Cenário de revenda

R$ 27.733 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 72.250 − custo R$ 40.182 − corretagem R$ 4.335. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.