Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 56.502,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.480

R$ 1.042/m²

LanceR$ 56.502
ITBI (2%)R$ 1.130
Registro/cartório (1.5%)R$ 848

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 58.480 vs mercado R$ 97.600

Cenário de revenda

R$ 33.264 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 97.600 − custo R$ 58.480 − corretagem R$ 5.856. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.