Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 29.194,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.216

R$ 441/m²

LanceR$ 29.194
ITBI (2%)R$ 584
Registro/cartório (1.5%)R$ 438

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 30.216 vs mercado R$ 50.256

Cenário de revenda

R$ 17.024 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 50.256 − custo R$ 30.216 − corretagem R$ 3.015. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.