Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 28.464,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.460

R$ 430/m²

LanceR$ 28.464
ITBI (2%)R$ 569
Registro/cartório (1.5%)R$ 427

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 29.460 vs mercado R$ 50.256

Cenário de revenda

R$ 17.780 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 50.256 − custo R$ 29.460 − corretagem R$ 3.015. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.