Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 21.239,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 21.983

R$ 468/m²

LanceR$ 21.240
ITBI (2%)R$ 425
Registro/cartório (1.5%)R$ 319

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 21.983 vs mercado R$ 37.500

Cenário de revenda

R$ 13.267 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 37.500 − custo R$ 21.983 − corretagem R$ 2.250. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.