Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 34.591,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.802

R$ 763/m²

LanceR$ 34.592
ITBI (2%)R$ 692
Registro/cartório (1.5%)R$ 519

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 35.802 vs mercado R$ 59.547

Cenário de revenda

R$ 20.172 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 59.547 − custo R$ 35.802 − corretagem R$ 3.573. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.