Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 42.406,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.891

R$ 751/m²

LanceR$ 42.406
ITBI (2%)R$ 848
Registro/cartório (1.5%)R$ 636

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 43.891 vs mercado R$ 73.000

Cenário de revenda

R$ 24.729 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 73.000 − custo R$ 43.891 − corretagem R$ 4.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.