Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 8.167,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 8.453

R$ 180/m²

LanceR$ 8.168
ITBI (2%)R$ 163
Registro/cartório (1.5%)R$ 123

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 8.453 vs mercado R$ 14.800

Cenário de revenda

R$ 5.459 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 14.800 − custo R$ 8.453 − corretagem R$ 888. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.