Simulador de viabilidade

Comercial em Currais Novos/RN · lance inicial R$ 530.946,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 551.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 549.530

R$ 996/m²

LanceR$ 530.947
ITBI (2%)R$ 10.619
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.964

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 549.530 vs mercado R$ 1.023.000

Cenário de revenda

R$ 412.090 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 1.023.000 − custo R$ 549.530 − corretagem R$ 61.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.