Simulador de viabilidade

Comercial em Currais Novos/RN · lance inicial R$ 468.482,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 551.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 484.879

R$ 879/m²

LanceR$ 468.482
ITBI (2%)R$ 9.370
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.027

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 484.879 vs mercado R$ 1.023.000

Cenário de revenda

R$ 476.741 de lucro

ROI de 98% sobre o investimento

Revenda R$ 1.023.000 − custo R$ 484.879 − corretagem R$ 61.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.