Simulador de viabilidade

Terreno em Currais Novos/RN · lance inicial R$ 106.227,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 109.946

LanceR$ 106.228
ITBI (2%)R$ 2.125
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.593

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 109.946 vs mercado R$ 172.000

Cenário de revenda

R$ 51.734 de lucro

ROI de 47% sobre o investimento

Revenda R$ 172.000 − custo R$ 109.946 − corretagem R$ 10.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.