Simulador de viabilidade

Casa em Extremoz/RN · lance inicial R$ 40.988,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.423

R$ 675/m²

LanceR$ 40.989
ITBI (2%)R$ 820
Registro/cartório (1.5%)R$ 615

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 42.423 vs mercado R$ 125.000

Cenário de revenda

R$ 75.077 de lucro

ROI de 177% sobre o investimento

Revenda R$ 125.000 − custo R$ 42.423 − corretagem R$ 7.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.