Simulador de viabilidade

Casa em Extremoz/RN · lance inicial R$ 42.544,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.033

R$ 693/m²

LanceR$ 42.544
ITBI (2%)R$ 851
Registro/cartório (1.5%)R$ 638

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 44.033 vs mercado R$ 160.000

Cenário de revenda

R$ 106.367 de lucro

ROI de 242% sobre o investimento

Revenda R$ 160.000 − custo R$ 44.033 − corretagem R$ 9.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.