Simulador de viabilidade

Casa em Extremoz/RN · lance inicial R$ 41.618,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.075

R$ 682/m²

LanceR$ 41.619
ITBI (2%)R$ 832
Registro/cartório (1.5%)R$ 624

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 43.075 vs mercado R$ 99.000

Cenário de revenda

R$ 49.985 de lucro

ROI de 116% sobre o investimento

Revenda R$ 99.000 − custo R$ 43.075 − corretagem R$ 5.940. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.