Simulador de viabilidade

Casa em Extremoz/RN · lance inicial R$ 60.930,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.063

R$ 1.125/m²

LanceR$ 60.931
ITBI (2%)R$ 1.219
Registro/cartório (1.5%)R$ 914

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 63.063 vs mercado R$ 129.730

Cenário de revenda

R$ 58.883 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 129.730 − custo R$ 63.063 − corretagem R$ 7.784. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.