Simulador de viabilidade

Casa em Extremoz/RN · lance inicial R$ 56.033,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.995

R$ 993/m²

LanceR$ 56.034
ITBI (2%)R$ 1.121
Registro/cartório (1.5%)R$ 841

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 57.995 vs mercado R$ 115.000

Cenário de revenda

R$ 50.105 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 115.000 − custo R$ 57.995 − corretagem R$ 6.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.