Simulador de viabilidade

Casa em Extremoz/RN · lance inicial R$ 59.674,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.763

R$ 1.089/m²

LanceR$ 59.675
ITBI (2%)R$ 1.193
Registro/cartório (1.5%)R$ 895

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 61.763 vs mercado R$ 114.000

Cenário de revenda

R$ 45.397 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 114.000 − custo R$ 61.763 − corretagem R$ 6.840. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.