Simulador de viabilidade

Casa em Extremoz/RN · lance inicial R$ 63.084,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.293

R$ 1.151/m²

LanceR$ 63.085
ITBI (2%)R$ 1.262
Registro/cartório (1.5%)R$ 946

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 65.293 vs mercado R$ 114.000

Cenário de revenda

R$ 41.867 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 114.000 − custo R$ 65.293 − corretagem R$ 6.840. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.