Simulador de viabilidade

Terreno em Extremoz/RN · lance inicial R$ 20.737,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 21.463

LanceR$ 20.738
ITBI (2%)R$ 415
Registro/cartório (1.5%)R$ 311

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 21.463 vs mercado R$ 37.000

Cenário de revenda

R$ 13.317 de lucro

ROI de 62% sobre o investimento

Revenda R$ 37.000 − custo R$ 21.463 − corretagem R$ 2.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.