Simulador de viabilidade

Casa em Extremoz/RN · lance inicial R$ 75.004,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 77.629

R$ 1.540/m²

LanceR$ 75.004
ITBI (2%)R$ 1.500
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.125

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 77.629 vs mercado R$ 132.800

Cenário de revenda

R$ 47.203 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 132.800 − custo R$ 77.629 − corretagem R$ 7.968. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.