Simulador de viabilidade

Apartamento em Extremoz/RN · lance inicial R$ 72.698,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.243

R$ 1.374/m²

LanceR$ 72.699
ITBI (2%)R$ 1.454
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.090

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 75.243 vs mercado R$ 125.500

Cenário de revenda

R$ 42.727 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 125.500 − custo R$ 75.243 − corretagem R$ 7.530. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.