Simulador de viabilidade

Casa em Extremoz/RN · lance inicial R$ 80.771,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 83.599

R$ 1.461/m²

LanceR$ 80.772
ITBI (2%)R$ 1.615
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.212

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 83.599 vs mercado R$ 141.500

Cenário de revenda

R$ 49.411 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 141.500 − custo R$ 83.599 − corretagem R$ 8.490. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.