Simulador de viabilidade

Casa em Extremoz/RN · lance inicial R$ 111.741,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 121.240

R$ 1.807/m²

LanceR$ 111.742
ITBI (2%)R$ 2.235
Comissão leiloeiro (5%)R$ 5.587
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.676

Desconto real vs mercado

-8%

Custo R$ 121.240 vs mercado R$ 111.742

Cenário de revenda

-R$ 16.203 de lucro

ROI de -13% sobre o investimento

Revenda R$ 111.742 − custo R$ 121.240 − corretagem R$ 6.705. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.