Simulador de viabilidade

Casa em Extremoz/RN · lance inicial R$ 63.852,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.087

R$ 985/m²

LanceR$ 63.852
ITBI (2%)R$ 1.277
Registro/cartório (1.5%)R$ 958

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 66.087 vs mercado R$ 111.742

Cenário de revenda

R$ 38.950 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 111.742 − custo R$ 66.087 − corretagem R$ 6.705. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.