Simulador de viabilidade

Casa em Extremoz/RN · lance inicial R$ 114.681,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 124.430

R$ 1.906/m²

LanceR$ 114.682
ITBI (2%)R$ 2.294
Comissão leiloeiro (5%)R$ 5.734
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.720

Desconto real vs mercado

-12%

Custo R$ 124.430 vs mercado R$ 111.000

Cenário de revenda

-R$ 20.090 de lucro

ROI de -16% sobre o investimento

Revenda R$ 111.000 − custo R$ 124.430 − corretagem R$ 6.660. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.