Simulador de viabilidade

Casa em Extremoz/RN · lance inicial R$ 68.673,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 72.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.077

R$ 982/m²

LanceR$ 68.673
ITBI (2%)R$ 1.373
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.030

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 71.077 vs mercado R$ 119.800

Cenário de revenda

R$ 41.535 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 119.800 − custo R$ 71.077 − corretagem R$ 7.188. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.