Simulador de viabilidade

Casa em Itaja/RN · lance inicial R$ 57.326,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.333

R$ 1.141/m²

LanceR$ 57.327
ITBI (2%)R$ 1.147
Registro/cartório (1.5%)R$ 860

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 59.333 vs mercado R$ 94.923

Cenário de revenda

R$ 29.895 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 94.923 − custo R$ 59.333 − corretagem R$ 5.695. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.