Simulador de viabilidade

Casa em Itaja/RN · lance inicial R$ 54.460,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.367

R$ 1.084/m²

LanceR$ 54.461
ITBI (2%)R$ 1.089
Registro/cartório (1.5%)R$ 817

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 56.367 vs mercado R$ 94.923

Cenário de revenda

R$ 32.861 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 94.923 − custo R$ 56.367 − corretagem R$ 5.695. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.