Simulador de viabilidade

Casa em Janduis/RN · lance inicial R$ 45.804,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.408

R$ 758/m²

LanceR$ 45.805
ITBI (2%)R$ 916
Registro/cartório (1.5%)R$ 687

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 47.408 vs mercado R$ 83.000

Cenário de revenda

R$ 30.612 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 83.000 − custo R$ 47.408 − corretagem R$ 4.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.