Simulador de viabilidade

Casa em Joao Camara/RN · lance inicial R$ 81.991,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 84.861

R$ 1.257/m²

LanceR$ 81.991
ITBI (2%)R$ 1.640
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.230

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 84.861 vs mercado R$ 143.636

Cenário de revenda

R$ 50.157 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 143.636 − custo R$ 84.861 − corretagem R$ 8.618. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.