Simulador de viabilidade

Casa em Joao Camara/RN · lance inicial R$ 84.093,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.037

R$ 1.289/m²

LanceR$ 84.094
ITBI (2%)R$ 1.682
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.261

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 87.037 vs mercado R$ 143.636

Cenário de revenda

R$ 47.981 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 143.636 − custo R$ 87.037 − corretagem R$ 8.618. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.