Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 29.763,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.805

R$ 484/m²

LanceR$ 29.764
ITBI (2%)R$ 595
Registro/cartório (1.5%)R$ 446

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 30.805 vs mercado R$ 98.000

Cenário de revenda

R$ 61.315 de lucro

ROI de 199% sobre o investimento

Revenda R$ 98.000 − custo R$ 30.805 − corretagem R$ 5.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.