Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 18.940,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 19.603

R$ 308/m²

LanceR$ 18.941
ITBI (2%)R$ 379
Registro/cartório (1.5%)R$ 284

Desconto real vs mercado

80%

Custo R$ 19.603 vs mercado R$ 98.000

Cenário de revenda

R$ 72.517 de lucro

ROI de 370% sobre o investimento

Revenda R$ 98.000 − custo R$ 19.603 − corretagem R$ 5.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.