Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 23.481,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.303

R$ 415/m²

LanceR$ 23.481
ITBI (2%)R$ 470
Registro/cartório (1.5%)R$ 352

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 24.303 vs mercado R$ 44.600

Cenário de revenda

R$ 17.621 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 44.600 − custo R$ 24.303 − corretagem R$ 2.676. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.