Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 14.897,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 15.419

R$ 263/m²

LanceR$ 14.897
ITBI (2%)R$ 298
Registro/cartório (1.5%)R$ 223

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 15.419 vs mercado R$ 48.875

Cenário de revenda

R$ 30.524 de lucro

ROI de 198% sobre o investimento

Revenda R$ 48.875 − custo R$ 15.419 − corretagem R$ 2.933. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.