Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 28.493,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.491

R$ 546/m²

LanceR$ 28.494
ITBI (2%)R$ 570
Registro/cartório (1.5%)R$ 427

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 29.491 vs mercado R$ 86.000

Cenário de revenda

R$ 51.349 de lucro

ROI de 174% sobre o investimento

Revenda R$ 86.000 − custo R$ 29.491 − corretagem R$ 5.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.