Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 23.744,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.576

R$ 455/m²

LanceR$ 23.745
ITBI (2%)R$ 475
Registro/cartório (1.5%)R$ 356

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 24.576 vs mercado R$ 101.000

Cenário de revenda

R$ 70.364 de lucro

ROI de 286% sobre o investimento

Revenda R$ 101.000 − custo R$ 24.576 − corretagem R$ 6.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.