Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 40.404,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.819

R$ 833/m²

LanceR$ 40.405
ITBI (2%)R$ 808
Registro/cartório (1.5%)R$ 606

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 41.819 vs mercado R$ 100.000

Cenário de revenda

R$ 52.181 de lucro

ROI de 125% sobre o investimento

Revenda R$ 100.000 − custo R$ 41.819 − corretagem R$ 6.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.