Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 36.768,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.055

R$ 758/m²

LanceR$ 36.768
ITBI (2%)R$ 735
Registro/cartório (1.5%)R$ 552

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 38.055 vs mercado R$ 98.000

Cenário de revenda

R$ 54.065 de lucro

ROI de 142% sobre o investimento

Revenda R$ 98.000 − custo R$ 38.055 − corretagem R$ 5.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.