Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 39.596,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.983

R$ 816/m²

LanceR$ 39.597
ITBI (2%)R$ 792
Registro/cartório (1.5%)R$ 594

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 40.983 vs mercado R$ 98.000

Cenário de revenda

R$ 51.137 de lucro

ROI de 125% sobre o investimento

Revenda R$ 98.000 − custo R$ 40.983 − corretagem R$ 5.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.