Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 54.425,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.330

R$ 1.113/m²

LanceR$ 54.425
ITBI (2%)R$ 1.089
Registro/cartório (1.5%)R$ 816

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 56.330 vs mercado R$ 131.330

Cenário de revenda

R$ 67.119 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 131.330 − custo R$ 56.330 − corretagem R$ 7.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.