Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 36.468,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.745

R$ 610/m²

LanceR$ 36.469
ITBI (2%)R$ 729
Registro/cartório (1.5%)R$ 547

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 37.745 vs mercado R$ 132.000

Cenário de revenda

R$ 86.335 de lucro

ROI de 229% sobre o investimento

Revenda R$ 132.000 − custo R$ 37.745 − corretagem R$ 7.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.