Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 49.553,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.287

R$ 799/m²

LanceR$ 49.553
ITBI (2%)R$ 991
Registro/cartório (1.5%)R$ 743

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 51.287 vs mercado R$ 113.338

Cenário de revenda

R$ 55.250 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 113.338 − custo R$ 51.287 − corretagem R$ 6.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.