Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 22.694,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.87 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.489

R$ 471/m²

LanceR$ 22.694
ITBI (2%)R$ 454
Registro/cartório (1.5%)R$ 340

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 23.489 vs mercado R$ 63.000

Cenário de revenda

R$ 35.731 de lucro

ROI de 152% sobre o investimento

Revenda R$ 63.000 − custo R$ 23.489 − corretagem R$ 3.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.