Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 26.185,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.87 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 27.102

R$ 543/m²

LanceR$ 26.186
ITBI (2%)R$ 524
Registro/cartório (1.5%)R$ 393

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 27.102 vs mercado R$ 63.000

Cenário de revenda

R$ 32.118 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 63.000 − custo R$ 27.102 − corretagem R$ 3.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.