Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 34.083,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.276

R$ 656/m²

LanceR$ 34.083
ITBI (2%)R$ 682
Registro/cartório (1.5%)R$ 511

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 35.276 vs mercado R$ 82.000

Cenário de revenda

R$ 41.804 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 82.000 − custo R$ 35.276 − corretagem R$ 4.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.