Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 74.271,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.871

R$ 970/m²

LanceR$ 74.272
ITBI (2%)R$ 1.485
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.114

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 76.871 vs mercado R$ 175.000

Cenário de revenda

R$ 87.629 de lucro

ROI de 114% sobre o investimento

Revenda R$ 175.000 − custo R$ 76.871 − corretagem R$ 10.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.