Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 49.263,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.988

R$ 949/m²

LanceR$ 49.264
ITBI (2%)R$ 985
Registro/cartório (1.5%)R$ 739

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 50.988 vs mercado R$ 106.400

Cenário de revenda

R$ 49.028 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 106.400 − custo R$ 50.988 − corretagem R$ 6.384. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.