Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 40.327,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.739

R$ 644/m²

LanceR$ 40.327
ITBI (2%)R$ 807
Registro/cartório (1.5%)R$ 605

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 41.739 vs mercado R$ 105.764

Cenário de revenda

R$ 57.679 de lucro

ROI de 138% sobre o investimento

Revenda R$ 105.764 − custo R$ 41.739 − corretagem R$ 6.346. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.