Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 47.689,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.11 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.359

R$ 821/m²

LanceR$ 47.689
ITBI (2%)R$ 954
Registro/cartório (1.5%)R$ 715

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 49.359 vs mercado R$ 103.000

Cenário de revenda

R$ 47.461 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 103.000 − custo R$ 49.359 − corretagem R$ 6.180. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.