Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 39.273,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.11 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.648

R$ 676/m²

LanceR$ 39.274
ITBI (2%)R$ 785
Registro/cartório (1.5%)R$ 589

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 40.648 vs mercado R$ 103.000

Cenário de revenda

R$ 56.172 de lucro

ROI de 138% sobre o investimento

Revenda R$ 103.000 − custo R$ 40.648 − corretagem R$ 6.180. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.