Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 53.301,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.37 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.167

R$ 819/m²

LanceR$ 53.301
ITBI (2%)R$ 1.066
Registro/cartório (1.5%)R$ 800

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 55.167 vs mercado R$ 128.617

Cenário de revenda

R$ 65.733 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 128.617 − custo R$ 55.167 − corretagem R$ 7.717. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.