Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 60.408,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.37 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.522

R$ 928/m²

LanceR$ 60.408
ITBI (2%)R$ 1.208
Registro/cartório (1.5%)R$ 906

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 62.522 vs mercado R$ 128.617

Cenário de revenda

R$ 58.378 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 128.617 − custo R$ 62.522 − corretagem R$ 7.717. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.