Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 52.593,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 77.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.435

R$ 705/m²

LanceR$ 52.594
ITBI (2%)R$ 1.052
Registro/cartório (1.5%)R$ 789

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 54.435 vs mercado R$ 126.910

Cenário de revenda

R$ 64.861 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 126.910 − custo R$ 54.435 − corretagem R$ 7.615. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.