Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 49.087,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 77.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.806

R$ 658/m²

LanceR$ 49.088
ITBI (2%)R$ 982
Registro/cartório (1.5%)R$ 736

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 50.806 vs mercado R$ 126.910

Cenário de revenda

R$ 68.490 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 126.910 − custo R$ 50.806 − corretagem R$ 7.615. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.