Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 50.805,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.584

R$ 776/m²

LanceR$ 50.806
ITBI (2%)R$ 1.016
Registro/cartório (1.5%)R$ 762

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 52.584 vs mercado R$ 123.951

Cenário de revenda

R$ 63.929 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 123.951 − custo R$ 52.584 − corretagem R$ 7.437. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.