Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 54.193,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.090

R$ 828/m²

LanceR$ 54.193
ITBI (2%)R$ 1.084
Registro/cartório (1.5%)R$ 813

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 56.090 vs mercado R$ 123.951

Cenário de revenda

R$ 60.424 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 123.951 − custo R$ 56.090 − corretagem R$ 7.437. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.