Simulador de viabilidade

Casa em Macaiba/RN · lance inicial R$ 42.564,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.054

R$ 725/m²

LanceR$ 42.565
ITBI (2%)R$ 851
Registro/cartório (1.5%)R$ 638

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 44.054 vs mercado R$ 90.000

Cenário de revenda

R$ 40.546 de lucro

ROI de 92% sobre o investimento

Revenda R$ 90.000 − custo R$ 44.054 − corretagem R$ 5.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.